muaban.net

Thứ 2 - Tin tổng hợp
Cần mua

++ Cần mua chung cư Dương Nội

++ Cần mua chung cư The Pride

++ Cần mua chung cư Văn Phú 

++ Cần mua chung cư Ecopark

++ CầN MUA CHUNG CƯ 88 Láng Ha( Sky city)

++ CầN MUA CHUNG CƯ Văn Khê

++ Cần mua chung cư Hà Đông (tin tổng hợp)

++Cần mua chung cư quận Đống Đa

01

Cần mua chung cư Dương Nội

Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư Dương Nội The Sparks với các loại diện tích 54m2 - 62m2 - 702m- 84m2 - 117m2 - 124m2 - 140m2 -162m2 thuộc các khu CT7, CT8, HH2, không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696


02
Cần mua chung cư The Pride
Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư The Pride với các loại diện tích 70m2 -80m2 - 90m2 - 100m2- 150m2 và Penhouse thuộc các tòa CT1, CT2, CT3, CT4 không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696



03    Cần mua chung cư Văn Phú

Cần mua chung cư Văn Phú

Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư Văn Phú với các loại diện tích 60m2 - 70m2 -80m2 - 90m2 - 100m2- 150m2 và Penhouse thuộc các khu Victoria hoặc các chung cư lân cận,không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696

04  ++ Cần mua chung cư Ecopark

Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư Ecopark với các loại diện tích 71m2 - 83m2 - 91.8m2, Penhouse, Sky Villas, và biệt thự, nhà phố Ecopark, không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696



05   CầN MUA CHUNG CƯ 88 Láng Ha


Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư 88 Láng Hạ ( Sky City Tower) các loại diện tích 101m2 - 108m2 - 11m2 - 139m2 - 145m2 - 172m2 hoặc các chung cư quanh khu vực Đống Đa không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696


06 ++ CầN MUA CHUNG CƯ Văn Khê

Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư Văn Khê các loại diện tích từ 50m2 -70m2 - 100m2 -120- 150m2 hoặc các chung cư quanh khu vực quận Hà Đông, không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696


07 tin mua chung cư Hà Đông tổng hợp


Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư khu vực Hà Đông các loại diện tích từ 50m2 -70m2 - 100m2 -120- 150m2 không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696


08. Cần mua chung cư Đống Đa tổng hợp


Hiện nay chúng tôi có rất nhiều khách hàng cần mua chung cư khu vực Đống Đa các loại diện tích từ 50m2 -70m2 - 100m2 -120- 150m2 không quan trọng tầng, hướng, giá cả theo thị trường, Thiện chí mua bán rõ ràng. Quý gia chủ có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) liên hệ với chúng tôi để được giao dịch nhanh chóng thuận tiện nhất. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr. Tuyền 0989.61.3696

09. Cần mua Ecopark tổng hợp

Chúng tôi chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm nhà ở Ecopark
Hiện tại chúng tôi có nhiều khách hàng cần mua căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự Ecopark giai đoạn 1, giai đoạn 2. Quý gia chủ  có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) hoặc cho thuê vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giao dịch nhan chóng thuận lợi. Điện thoại Mr Tuyền 0989.61.3696


10.Cần mua liền kề biệt thự An Hưng

Chúng tôi chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm nhà ở Khu đô thị mới An Hưng, Hà Đông. Hiện tại chúng tôi có nhiều khách hàng cần mua liền kề An Hưng, biệt thự An Hưng các loại diện tích Quý gia chủ  có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) hoặc cho thuê vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giao dịch nhan chóng thuận lợi. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 - Mr Tuyền 0989.61.3696


11. Cần mua liền kề biệt thự Park City

Chúng tôi chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm nhà ở Khu đô thị Park City, Hà Đông. Hiện tại chúng tôi có nhiều khách hàng cần mua liền kề Park City, biệt thự Park City giai đoạn 1, giai đoạn 2. Quý gia chủ  có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) hoặc cho thuê vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giao dịch nhan chóng thuận lợi. Điện thoại Mr Tuyền 0989.61.3696

12. Cần mua liền kề biệt thự Dương Nội

Chúng tôi chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm nhà ở Khu đô thị Dương Nội, Hà Đông. Hiện tại chúng tôi có nhiều khách hàng cần mua liền kề Dương Nội, biệt thự Dương nội. Quý gia chủ  có nhu cầu chuyển nhượng (bán lại) hoặc cho thuê vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giao dịch nhan chóng thuận lợi. Điện thoại Ms Duyên 0949.61.3696 -  Mr Tuyền 0989.61.3696

biệt thự ecopark - TNT

Chuyên tư vấn mua bán các sản phẩm nhà ở khu đô thị Ecopark
Điện thoại: Mr. Tuyền 0909.61.3696
Biệt thự Ecopark giai đoạn 1:
* BIỆT THỰ VƯỜN TÙNG:
- Biệt thự song lập diện tích từ 157m2 đến 198m2 vị trí đẹp, giá từ 40tr/m2.
- Biệt thự đơn lập, ven sông, diện tích từ 324m2 đến 897m2, vị trí đẹp, giá từ 32tr/m2.

* BIỆT THỰ VƯỜN MAI:
Có các loại diện tích tương tự Vườn Tùng:
- Biệt thự song lập giá từ 38.5 tr/m2.
- Biệt thự đơn lập giá từ 28 tr/m2.

* LIỀN KỀ PHỐ TRÚC:
Diện tích từ 110m2, xây dựng 4 tầng, nhà đã hoàn thiện cơ bản:
- Dãy A giá từ 8.5 tỷ
- Dãy B, C, D giá từ 6.8 tỷ
* Giá bán trên đã bao gồm phí chuyển nhượng.

*Liền kề biệt thự Park River Ecopark
Diện tích 80m2 - 90m2 - 120m2 - 240m2 - 330m2 - 400m2 giá gốc từ 18-24tr/m2 đã VAT ( tiền đất), đóng tiền từ
* Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: Mr.Tuyền 0909.61.3696 chuyên tư vấn đầu tư chuyên sâu các dự án bất động sản.
website: http://TranNgocTuyen.Com

Phối cảnh một góc giai đoạn 2 khu đô thị ecopark ( Park River Ecopark)
--------------------------------------------------------------------   -

Hà Nội: 1 tỷ đồng mua căn hộ dự án nào?

Hàng loạt dự án có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn chuẩn bị bàn giao vào cuối năm 2014 như tòa CT9 dự án Văn Phú Victoria, chung cư Kim Văn Kim Lũ, chung cư CT2B Tân Tây Đô...
Từ đầu năm 2014 đến nay, căn hộ giá trung bình, diện tích vừa phải, với giá trị khoảng 1 tỷ đồng/căn luôn được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, nguồn cung sản phẩm này hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của thị trường. Tại Hà Nội, theo số liệu của CBRE Việt Nam hiện chỉ có dưới 10.000 căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng/căn, trong khi có khoảng 300.000 người có nhu cầu mua nhà. Chính vì thế, những dự án có mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn luôn là "hàng nóng" trên thị trường.

Tại khu vực Hà Đông, chung cư CT12 Văn Phú thuộc tổ hợp khu đô thị mới Văn Phú đang được bán trên thị trường với mức giá từ 13 triệu đồng/m2. Với mức giá này, những căn hộ trên dưới 70m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng. Hiện dự án đã xây gần xong thô, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2015.

Cũng nằm trong khu đô thị Văn Phú, tòa CT9 dự án Văn Phú Victoria đang được Công ty CP Đầu tư Văn Phú rao bán với mức giá từ 15 triệu đồng/m2. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 56-135 m2. Hiện tại dự án đã đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào tháng 8/2014.

Cách đấy không xa, Chung cư 89 Phùng Hưng cũng đang được chủ đầu tư giao bán với mức giá từ 14-15 triệu đồng/m2 cho các căn hộ có diện tích từ 68 đến 91m2. Được biết, dự án do Công ty CP thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư. Hiện công trình đang được thi công tầng hầm, dự kiến sẽ hoàn thiện và đi vào sử dụng từ quý 2/2016.

Một số dự án tại khu vực Linh Đàm, quận Hoàng Mai do Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đã "làm mưa làm gió" trên thị trường thời gian qua với mức giá từ 13-15 triệu đồng/m2 như dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ, VP6 Linh Đàm. Điểm đáng chú ý là tại các dự án khu vực này là diện tích căn hộ được chủ đầu tư thiết kế với nhiều diện tích nhỏ từ 45-80m2, nhưng để mua được căn hộ thì người mua phải trả thêm một khoản tiền chênh từ vài chục đến cả hàng trăm triệu.

Được biết, Chung cư Kim Văn Kim Lũ với 3 tòa CT12A, CT12B, CT12C nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển hiện đã xây dựng xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2014. Còn chung cư VP6 Linh Đàm hiện đã xây đến tầng 18 và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý II/2015.

Cũng nằm ngay tại khu đô thị Linh Đàm, Chung cư HH4 Linh Đàm đang được Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú rao bán với mức giá 14-15 triệu đồng/m2. Như vậy với những căn hộ có diện tích từ 44-76m2 phù hợp với mức tiền khoảng 1 tỷ đồng. Hiện dự án vừa mới thi công xong phần móng và dự kiến hoàn thành vào quý I năm 2016.
Các căn hộ tại chung cư viện 103 Văn Quán nằm tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì cũng đang được chủ đầu tư bán với giá từ13,9 triệu đồng/m2. Với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể chọn các căn có diện tích nhỏ khoảng 70m2. Dự án này đã được khởi công xây dựng vào tháng 12/2012, hiện đang xây dựng phần thân đến tầng 9 và dự kiến bàn giao nhà vào quý III/2015.

Tại huyện Hoài Đức, Phúc Hà Group đang mở bán căn hộ dự án Thăng Long Victory với giá từ 810 triệu đồng/căn. Hiện Dự án Thăng Long Victory đang thi công tầng 7, dự kiến quý IV/2015 bàn giao nhà cho khách hàng.

Chung cư CT Number one – Khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức) cũng đã chính thức được mở bán với mức giá từ 11,5 triệu đồng/m2. Dự án do Công ty cổ phần bất động sản AZ làm chủ đầu tư. Hiện công trình đang xây dựng đến tầng 11, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào tháng 6/2015.

Tại huyện Đan Phượng, các căn hộ chung cư CT2B Tân Tây Đô nằm cạnh quốc lộ 32 đang được mở bán với giá từ 12-13 triệu đồng/m2 với các căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 107m2. Hiện dự án đã được hoàn thiện, khách hàng có thể nhận nhà ngay.


Thanh Ngà
Theo Trí Thức Trẻ

27/12/2014 - bán chung cư dương nội 84m2

Chính chủ bán chung cư Dương Nội đầy đủ nội thất

Căn hộ số 06 – 84m2

Thiết kế gồm 02 phòng ngủ, 02 vệ sinh

Cửa vào hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam nhìn về khu Liền kề Dương Nội

Nhà hiện tại đã sửa chữa gồm:

-          Làm lại trần thạch cao

-          Làm lại không gian bếp, phòng ăn

-          Sửa phòng ngủ

-          Lắp thêm đầy đủ nội thất: sàn gỗ, đèn chiếu sáng trần, tủ bếp đầy đủ - có máy lọc nước…, các dụng cụ đồ bếo đầy đủ, tủ âm tường (02)…, điều hòa phòng ngủ master, dàn phơi thông minh, cửa sắt cửa ra vào, hệ thống door phone, , nhà vệ sinh đầy đủ….

Căn hộ hiện đang làm sổ hồng chính chủ

Bàn giao nhà ngay cho khách mua

Giá bán 17.5 triệu/m2 - có thương lượng ( Tháng 12/2014) , thiện chí mua bán rõ ràng

Quý khách hàng quan tâm liên hệ trực tiếp anh Tuyền: 0989.61.3696, chị Duyên 0949.61.3696

Địa chỉ: CT8 Dương Nội The Sparks, Hà Đông

Ngòai ra chúng tôi còn có nhiều căn hộ chung cư Dương Nội cho thuê với giá cực hấp dẫn, chỉ từ 3tr/ tháng - 7tr/tháng tuỳ diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất

Chung cư Dương Nội ( bán+cho thuê) -> MBTC.Com

20/12

Chính chủ không có nhu cầu ở cho thuê căn hộ CT7 chung cư Dương Nội, diện tích 86m2, thiết kế 02 phòng ngủ, 02WC, 01 phòng kho, khách bếp vị trí đẹp view nhìn xuống khuôn viên vườn hoa, hướng Đông Nam mát mẻ, giá thuê 4 tr/tháng. Nhà mình đã làm tủ bếp cửa sắt, hoa sắt.

Ai có nhu cầu liên hệ: ĐT: 0949.61.3696 - có nhiều căn hộ  chung cư dương nội cho thuê.

 Sau gần 2 năm đưa vào sử dụng những căn hộ đầu tiên ( Quý I/2013) đến nay khu   chung cư Dương Nội ( The Sparks ) đã về ở khá ổn định, mật độ cư dân đông đúc, các dịch vụ và tiện ích rất nhiều tại tầng 1: Siêu thị, thời trang, đồ nội thất, trường mẫu giáo, nhà hàng ăn uống, quầy thuốc, cafe fast food,  khu vui chơi trẻ em ( miễn phí và mất phí ), …anh chị khách hàng quan tâm hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ tại Dương Nội The Sparks với rất nhiều các dịch vụ đầy đủ, đặc biệt là các ngày lễ, tập đoàn Nam Cường phối hợp cùng Ban quản lý khu chung cư ( Công ty Quản lý & Dịch vụ KĐT Nam Cường ) tổ chức các họat động bổ ích cho cư dân đặc biệt là cư dân Nhí The Sparks như: Vui hội trăng rằm ( tết trung thu 07/09/2014), Chợ Phiên The Sparks ( 03/08/2014), Ngày hội Gia đình Sparkers (30/06/2014), Sắc màu tuổi thơ The Sparks ( 01/06/2014)…cùng rất nhiều hoạt động khác.

Nguồn: http://MuaBanThueChungCu.Com

--------------------------------------------------------------------   --

21/12

Cho thuê căn hộ tại khu chung cư Dương Nội – Nam Cường, đường Lê Văn Lương kéo dài, diện tích căn hộ từ 56m2-61m-86m.

Nhà mới 100%, trang thiết bị cơ bản, cao cấp, có nóng lạnh, có hoặc không có tủ bếp…

Giá thuê 3.2Tr - 4tr/căn.

Liên hệ 0949.61.3696 có nhiều căn hộ cho thuê và bán chung cư dương nội giá cực tốt

 Sau gần 2 năm đưa vào sử dụng những căn hộ đầu tiên ( Quý I/2013) đến nay khu chung cư Dương Nội ( The Sparks ) đã về ở khá ổn định, mật độ cư dân đông đúc, các dịch vụ và tiện ích rất nhiều tại tầng 1: Siêu thị, thời trang, đồ nội thất, trường mẫu giáo, nhà hàng ăn uống, quầy thuốc, cafe fast food,  khu vui chơi trẻ em ( miễn phí và mất phí ), …anh chị khách hàng quan tâm hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ tại Dương Nội The Sparks với rất nhiều các dịch vụ đầy đủ, đặc biệt là các ngày lễ, tập đoàn Nam Cường phối hợp cùng Ban quản lý khu chung cư ( Công ty Quản lý & Dịch vụ KĐT Nam Cường ) tổ chức các họat động bổ ích cho cư dân đặc biệt là cư dân Nhí The Sparks như: Vui hội trăng rằm ( tết trung thu 07/09/2014), Chợ Phiên The Sparks ( 03/08/2014), Ngày hội Gia đình Sparkers (30/06/2014), Sắc màu tuổi thơ The Sparks ( 01/06/2014)…cùng rất nhiều hoạt động khác.

Nguồn: http://MuaBanThueChungCu.Com

--------------------------------------------------------------------   -
22/12

Cho thuê chung cư CT8A Dương Nội (Đường Lê Văn Lương kéo dài).

Diện tích 124m2, 3 phòng ngủ, 2WC, 2 ban công, căn hộ thiết kế đẹp, view đẹp, thiết bị gồm có 3 bình nóng lạnh, tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO.

Giá thuê 5triệu/tháng.

 Ai có nhu cầu xin liên hệ Chị Duyên 0949.61.3696 chuyên cho thuê chung cư dương nội giá tốt

Căn hộ tại khu bán chung cư dương nội có các diện tích rất phù hợp với những gia đình trẻ, mới lập nghiệp: 56m2 , 60m2 ,65m2 ... Khi đưa ra thị trường loại căn hộ này Tập đoàn đã cân đối trên cả khía cạnh kinh doanh và khía cạnh xã hội. Trong nhịp sống hiện đại, các gia đình trẻ - gia đình hạt nhân vốn sử dụng đáng kể quỹ thời gian cho công việc ngoài xã hội, thực tế thì họ chỉ gặp nhau vào thời gian ngắn ngủi buổi tối và ngày cuối tuần, vì vậy căn hộ diện tích 56m2, 60m2 hoàn toàn có thể phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của họ trong giới hạn mức thu nhập vừa phải. Mặt khác, các gia đình sống trong căn hộ 56m2 với 2 phòng ngủ sẽ được bù đắp bằng việc thiết kế các khu vực

Nguồn: http://MuaBanThueChungCu.Com

--------------------------------------------------------------------   -

Loạt nhà triệu đô khu Văn Phú sụt lún, dọa sập

Hàng trăm ngôi biệt thự, nhà liền kề tại dự án Văn Phú (Hà Đông – Hà Nội) bỏ hoang đang có hiện tượng sụt lún, nứt toác, nấm mốc xuống cấp nghiêm trọng do thời gian.
Trong mỗi căn biệt thự cỏ mọc um tùm cao hơn đầu người. Thậm chí có căn biệt thự bị trộm tháo mất cửa, chủ đầu tư phải bịt lại bằng những tấm gỗ tạm bợ.

Cả hàng chục dãy với hàng trăm ngôi biệt thự Văn Phú sang trọng thời hoàng kim có giá trị 20 – 25 tỷ đồng/căn, hiện giá trị giảm xuống một nửa, nhưng quạnh hiu không một bóng người. Chủ đầu tư cắt cử người bảo vệ tránh nghiện hút, trộm cắp, thậm chí cấm quay phim, chụp ảnh…

Nấm mốc xuất hiện ngày càng nhiều tại những dãy biệt thự bỏ hoang dự án Văn Phú

Nền bị sụt lún trơ cột

theo "nguời đồng hành"

Chung cư thiết lập mặt bằng giá mới

So với cách đây một năm, một số dự án đã có mức tăng giá từ 10% đến 15%. Tồn kho giảm trên 25% so với cuối năm ngoái và 43% vào đầu 2013.
Cuối năm 2014, thị trường căn hộ chung cư tiếp tục có những cải thiện tốt về tính thanh khoản, nguồn cung mới. Nhiều chủ đầu tư đã tái khởi động lại các dự án có tiềm năng…đó là những dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản có phần ấm trở lại.

Những chủ đầu tư phát triển dự án chuyên nghiệp và uy tín vẫn đang khẳng định được vị trí tiên phong trong đầu tư phát triển dự án. Bởi ngay trong giai đoạn khó khăn nhất, thị trường “đóng băng” thì các dự án của họ vẫn được triển khai và duy trì ở một mức độ phù hợp. Đến khi thị trường ấm lên thì các chủ đầu tư này sẽ là người đầu tiên nắm bắt được cơ hội kinh doanh.

Có thể điểm qua một số dự án tiêu biểu: Chuỗi khu đô thị của Vingroup như Royal City, Times City; Vinhomes Nguyễn Chí Thanh; Các dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Kinh Đô như: Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy, 8B Lê Trực, Capital Garden tại 102 Trường Chinh; Các dự án của Viglacera như Thăng Long Number One, Đặng Xá, Xuân Phương… vẫn đang duy trì tốt tiến độ thi công xây dựng và tung ra thị trường các sản phẩm đa dạng với các gói khuyến mại hấp dẫn.

Vì thế, trong giai đoạn thị trường “ấm lên”, sản phẩm căn hộ chung cư của những dự án này được khách hàng quan tâm đầu tiên đẩy thanh khoản lên cao. Giao dịch thành công chủ yếu nằm ở những dự án có vị trí tốt, ở trung tâm, tiến độ xây dựng ổn định, thiết kế kiến trúc và giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín…

Trong khu vực trung tâm có dự án Capital Garden tại 102 đường Trường Chinh, quận Đống Đa là dự án ở phân khúc hạng trung hiếm hoi và cũng là nguồn cung chính tại khu vực cung ứng ra thị trường hiện nay. Dự án này có quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, tọa lạc trên khu đất diện tích 5.062 m2, đang xây dựng phần thân, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4  năm 2015. Tổng nguồn cung khoảng trên 300 căn hộ có diện tích từ 87m2 đến 134m2, thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ. Giá bán căn hộ dự án này vào khoảng 24 triệu đồng/m2.



>>> Căn hộ Dương Nội - khu chung cư về ở ngay, sổ hồng chính chủ, nhà mới

>>> Căn hộ The Pride - đang bàn giao, nhà mới, đường Lê Văn Lương kéo dài

>>> Căn hộ Văn Phú - đang bàn giao, nhà mới, trung tâm khu đô thị mới Văn Phú

So với một số dự án cùng phân khúc khác thì Capital Garden được giới chuyên môn đánh giá là có giá “mềm” hơn khá nhiều. Lý do được đưa ra đó là dự án này có vị trí nằm ngay trong khu trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Giải Phóng, Đại La, Minh Khai… Bên cạnh đó, hạ tầng xã hội khu vực này cũng đã có sẵn như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí…

Trong khi đó, nhóm dự án cùng phân khúc Capital Garden như: Dự án Thăng Long Garden (250 Minh Khai) có giá bàn giao thô dao động từ 22 đến 24 triệu đồng/m2, cộng chi phí hoàn thiện thì đơn giá căn hộ sẽ trong khoảng từ 25 đến 27 triệu đồng/m2. Chung cư Green House KĐTM Việt Hưng, Chung cư Sunrise Building 3 KĐT Sài Đồng … có đơn giá khoảng 20 đến 21 triệu đồng/m2…

Theo tin từ một số sàn bất động sản cho thấy có nhiều lý do làm tăng giá căn hộ, nhưng có một lý do chính là do một số chủ dự án đã điều chỉnh tăng giá. So với cách đây một năm, một số dự án đã có mức tăng giá từ 10% đến 15%. Đơn cử như căn hộ cao cấp Thăng Long Number One năm ngoái có giá từ 2,5 tỷ đồng một căn thì nay lên mức từ 2,8 tỷ đồng một căn hộ. Một số dự án khác ở khu Trung Hòa Nhân Chính như Golden West, Home City … mặt bằng giá cũng tăng hơn so với năm ngoái.

Mới đây đại gia “Đường bia” cũng chính thức công bố giá căn hộ Tòa B Hòa Bình Green City ở mức khá cao, khoảng 42 - 43 triệu đồng/m2 (đã có VAT), cao hơn giá căn hộ của Tòa A mở bán năm ngoái khoảng 30%. Tuy nhiên, theo chủ đầu tư dự án này cho biết thì giá tăng là do căn hộ Tòa B được đầu tư cao cấp hơn.

Tại Hà Nội, báo cáo trong tháng 11/2014 của Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư chỉ còn tồn kho khoảng 1900 căn và nhà thấp tầng còn tồn kho khoảng 2580 căn. Tổng giá trị tồn kho bất động sản ước khoảng 9.686 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước lượng tồn kho giảm trên 25% và so với đầu 2013 giảm trên 43%.

Điều này cho thấy thị trường căn hộ đang có những chuyển biến tích cực. Không những lượng giao dịch tăng cao mà giá bán ở nhiều dự án chung cư cũng đã bắt đầu có xu hướng tăng nhẹ. Theo dự báo của nhiều chuyên gia, với đà này xu hướng thị trường căn hộ năm 2015 sẽ khởi sắc hơn.

Gia Bảo
Theo nguồn " Cafef"